الحصول على قرض عقاري في عام 2022: 4 أشياء يجب أن تكون على دراية بها

إذا كنت قد قررت الشروع في عملية الحصول على قرض عقاري في عام 2022 ، فيجب عليك التأكد من أنك مجهز بأكبر قدر ممكن من المعلومات لتجنب عدد من المزالق الشائعة وتبسيط الرحلة بأكملها من البداية إلى النهاية. قد يكون من الصعب بشكل متزايد معرفة من أين تبدأ ، خاصة مع تقلب أسعار الفائدة بوتيرة لا يمكن إيقافها على ما يبدو ، ولكن من خلال أداء واجبك ، يمكنك المضي قدمًا بحذر وتكون واثقًا من قدرتك على اتخاذ القرار الصحيح. لمعرفة ما يجب أن تكون على دراية به أثناء الحصول على قرض عقاري في عام 2022 ، تابع القراءة.

يجب أن يكون لديك وديعة كبيرة محفوظة

في عام 2022 ، وفي أي عام من هذا القبيل ، يجب أن يكون لديك وديعة كبيرة محفوظة إذا تمت الموافقة على طلب قرض الرهن العقاري الخاص بك وستصبح مشترًا لأول مرة بنجاح. قد يبدو الأمر وكأنه مهمة شاقة من الناحية المالية وتستغرق وقتًا طويلاً ، ولكن إذا كنت تساهم ببطء ولكن بثبات في صندوق الودائع الخاص بك على مر السنين ، فسوف تفاجأ بمدى السرعة التي يمكن أن تتراكم بها ، خاصة إذا كنت قد أتممت مدخراتك. لسوء الحظ ، أصبح هذا الأمر صعبًا بشكل متزايد على مر السنين ومع وصول أسعار المساكن إلى مستويات قياسية في عام 2021 ، من غير المرجح أن يتعافى سوق الإسكان قبل نهاية عام 2022. وقد يكون من الصعب أيضًا تحديد مقدار الوديعة التي تحتاج إلى ادخارها مع أن الرقم النهائي يعتمد كليًا على نوع العقار الذي تنوي شرائه والموقع الجغرافي الذي ترغب في الانتقال إليه ، ولكن إذا كنت قد أنجزت واجبك وتوصلت إلى رقم تقريبي ، فإن الأمر يكون أكثر عندما يتعلق الأمر بالتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري كلما وفرت أكثر ، كلما قلت أقساطك الشهرية.

سيتم تقييم درجة الائتمان الخاصة بك

إذا كنت قد قررت التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري هذا العام ، فيجب أن تعلم أنه سيتم تقييم درجة الائتمان الخاصة بك. إنه ، في أبسط المصطلحات ، تقييم عددي للجدارة الائتمانية الخاصة بك مع درجة ائتمان أقل عادة ما يشير إلى عادات الإنفاق السيئة في الماضي ودرجة ائتمان أعلى عادة ما تدل على الإدارة الجيدة للمال. سيتم القيام بذلك من قبل المُقرض وسيأخذ شكل إما استفسار بسيط أو استفسار صعب مع كون الأخير هو الخيار المفضل عادة عندما يتعلق الأمر بالتقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري. إذا كنت تميل إلى تجاهل درجة الائتمان الخاصة بك أو كنت تعلم أنها شهدت أيامًا أفضل ، فيجب عليك اتخاذ إجراء قبل التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري بإجراء تحقيق صعب وحده بما يكفي للتأثير سلبًا على درجة الائتمان الخاصة بك لمدة تصل إلى 24 شهرًا. للقيام بذلك ، ادفع أي أرصدة لبطاقات الائتمان بشكل استراتيجي ، وقم بالتسجيل للتصويت ، وتحقق من تقرير الائتمان الخاص بك بانتظام وقم بتصحيح أي أخطاء على الفور ، وسدد أي قروض بالكامل وفي الوقت المحدد.

يجب عليك إجراء أبحاث السوق المحلية

قد يكون من المغري الاعتماد على مشورة الخبراء وإرشادات السمسار لإبلاغك بأي تقلبات أو حركات أو اتجاهات في السوق المحلية ، ولكن من خلال إجراء أبحاث السوق المحلية مسبقًا ، يمكنك الحصول على فهم أساسي لما يمكنك توقعه عندما ابدأ البحث عن عقارك التالي بغض النظر عما إذا كان سيكون منزلك الأول أو منزلك إلى الأبد. قد يكشف هذا ، على سبيل المثال ، أنه في حين أن أسعار المنازل في الرمز البريدي المثالي الخاص بك آخذة في الارتفاع ، فإن توسيع نصف قطر البحث الخاص بك بما لا يزيد عن نصف ميل قد يكون قادرًا على تعريضك لمنزلك المثالي الذي كنت ستظل غير مدرك له بسعادة. كانت عنيدة وتمسكت ببنادقك. إذا كنت واثقًا من أنك قمت بحفظ وديعة كبيرة واستغرقت وقتًا لإتقان درجة الائتمان الخاصة بك ، فيمكن إكمال هذه الخطوة قبل تقديم طلب قرض عقاري لتزويدك بميزة تنافسية تشتد الحاجة إليها في مثل هذا التخفيض – سوق الحلق.

معدلات الرهن العقاري من المرجح أن ترتفع

في عام 2021 ، ظلت معدلات الرهن العقاري منخفضة باستمرار في جميع المجالات ولكن مع عدم وجود مكان يذهبون إليه سوى الارتفاع ، يجب أن يكون المشترون لأول مرة مستعدين لمعدلات الرهن العقاري المرتفعة في عام 2022. ومع ذلك ، قد يطمئنك أن تعرف أن المقرضين يميلون بشكل عام إلى زيادة معدلات الرهن العقاري بناءً على صفقات منخفضة القيمة من القرض إلى القيمة قبل أن تزيد من تكلفة صفقات الودائع المنخفضة الأكثر تكلفة. وهذا يعني أنه حتى لو ارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا العام ، فقد تظل أقل مما كانت عليه خلال العقد الماضي.

إذا كنت تخطط للتقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري وتصبح مشترًا لأول مرة في عام 2022 ، فأنت بحاجة إلى معرفة أنه يجب أن يكون لديك وديعة كبيرة محفوظة ، وسيتم تقييم درجة الائتمان الخاصة بك ، ويجب عليك إجراء أبحاث السوق المحلية ، و معدلات الرهن العقاري من المرجح أن ترتفع.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.